Podcast Beiträge 2024
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Folge 1
Kündigung Mietvertrag – auf was ist zu achten?
Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über Fragen rund um das Thema Kündigung von Mietverträgen – sowohl von Seiten des Vermieters als auch von Mieterseite. Welche Regeln gelten und auf was muss ich bei einer Kündigung achten? Wann darf ich überhaupt kündigen und welche Fristen und Voraussetzungen gelten dabei? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es in dieser Folge zu hören.
Folge 2
Betriebskostenabrechnung leicht gemacht!
Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über Fragen rund um das Thema Betriebskostenabrechnung. Was ist gefordert, was ist erlaubt und welche Tipps und Hinweise gibt es? Wie verhält es sich bei Immobilien mit mehreren Mietwohnungen? Was passiert beim Verkauf einer Mietwohnung mit der Abrechnung? Und was sagt eigentlich die Heizkostenverordnung? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es in dieser Folge zu hören.
Folge 3
Mein Hausverwalter ist untätig – was tun?
Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über Fragen zum Thema „Was macht der Hausverwalter eigentlich?“. Um welche Aufgaben muss sich die Hausverwaltung kümmern? Gibt es einen Unterschied zwischen Verwaltern bei Miethäusern und bei Wohneigentümer-Gemeinschaften? Inwiefern muss ich als Eigentümer meinen Verwalter „verwalten“? Was passiert, wenn der Verwalter seinen Aufgaben nicht nachkommt und was hat der Bayern-Trainer (nicht) damit zu tun? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es in dieser Folge zu hören.
Folge 4
Möbliert vermieten, was geht, was nicht?!
Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „möbliert vermieten“. Darin geht es um die vermeintliche oder tatsächliche wachsende Anzahl von möbliert vermieteten Wohnungen – dabei wird häufig das Bild gezeichnet, es ginge damit um die Umgehung der Mietpreisbremse. Ob etwas daran stimmt und vor allen Dingen, was daran nicht stimmt, wie der Sachverhalt rechtlich zu bewerten ist, wie mit mitzuvermietendem Mobiliar umzugehen ist und ob eine Markise bereits eine Wohnung zur möblierten macht, gibt es in dieser Folge zu hören.
Folge 5
Mieterhöhung – was soll das und was gibt es zu beachten?
Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Mieterhöhungen“. Warum wird Miete überhaupt erhöht, wann und unter welchen Bedingungen darf die Miete erhöht werden, wie hoch darf sie sein und (wie) müssen Erhöhungen in welchen Fristen begründet werden? Was ist der Mietspiegel – wie kommt er zustande und was hat der für Auswirkungen? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es in dieser Folge zu hören.
Folge 6
Neues Heizungsgesetz und Wärmeplanung, was Vermieter beachten müssen
Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Neues Heizungsgesetz und Wärmeplanung“. Darin geht es um das sogenannte Heizungsgesetz, die 65%-Vorgabe, die Ziele und Folgen der kommunalen Wärmeplanung, die Regeln zum Heizungsaustausch oder -umbau bei Neubau und im Bestand, die mietrechtliche Dimension und um spezielle Fragen zum Umgang mit dem Thema in Wohnungseigentümergemeinschaften und bei Mehrfamilienhäusern mit Gasetagenheizungen. Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es in dieser Folge zu hören.
Folge 7
Das erste mal vermieten
Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über die Fragen, die sich jeder stellt, wenn er zum ersten mal in die Rolle des Vermieters schlüpft. Wie wähle ich den richtigen Mieter aus? Wie muss der Mietvertrag aussehen? Welche Miethöhe setze ich an? Welche Rechte und Pflichten bestehen für Vermieter und Mieter? Über diese und viele weitere Fragen gibt diese Folge einen ersten Überblick.
Folge 8
Wohnungsübergabe bei Ein- und Auszug
Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über Wohnungsübergaben beim Ein- und Auszug eines Mieters. Dabei wird die Frage beantwortet, ob eine förmliche Übergabe notwendig und sinnvoll ist, was dabei zu beachten und zu dokumentieren ist, wie lange Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden können, wie lange die Kaution einbehalten werden darf und vieles weitere mehr!
Folge 9
Schimmelschäden im Gebäude
Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über ein unschönes Thema: Schimmelbildung in der Wohnung. Wie kann man hier vorbeugend tätig werden? Welche Ursachen gibt es für Schimmelbildung, bei wem liegt bei Schimmel die Beweislast? Kann der Mieter bei Schimmelbefall die Miete mindern und welche Voraussetzungen gibt es dabei zu beachten? Was kann und muss der Vermieter tun, wenn eine Wohnung betroffen ist?
